По данным Агентства стратегических реформ, в Узбекистане 86% собственников домов не заключили договор с управляющей компанией (УК). На начало 2024 года собственники накопили более 913 млрд сумов задолженности, которые затруднительно взыскать без договоров.

Из-за недостаточной открытости и прозрачности в деятельности УК средства в некоторых случаях расходовались нецелесообразно. В 2022-2023 годах нецелевым образом было израсходовано более 25,6 млрд сумов обязательных взносов и более 24,6 млрд сумов денежных средств

Также законы не предусматривают обустройство детских игровых площадок на прилегающих к многоквартирным домам земельных участках, установку беседок, оборудования для зарядки электромобилей, строительство парковок и размещение пекарен, мастерских и других необходимых объектов обслуживания

В 2022-2023 годах было зафиксировано 833 случая нарушений несущих конструкций многоквартирных домов. Количество таких нарушений растёт из года в год, поскольку законодательство не предусматривает эффективных мер ответственности. Это увеличивает риски для жизни и имущества жителей многоэтажек, отрицательно сказывается на сейсмостойкости таких зданий

АСР совместно с Минюстом разрабатывает проект постановления президента о повышении эффективности деятельности управляющих компаний и улучшении требований к содержанию многоквартирных домов, который предусматривает:

• освобождение УК от уплаты госпошлины при взыскании задолженности с арендаторов через суд

• инвентаризацию прилегающих земельных участков, подвалов и чердаков, разрешение кадастра на подвалы и чердаки

• проведение общих собраний собственников онлайн через личный кабинет: голосование и утверждение протоколов, обсуждение смет расходов и подача предложений и жалоб

• запрет на использование ламп накаливания для лестниц, лифтов и других помещений общего пользования