Сенаторы утвердили изменения в законы «Об ипотеке», «О рынке ценных бумаг» и «О неплатежеспособности». Новые правила упростят оформление прав на залоговое имущество, регистрацию и передачу закладных.

Сейчас для оформления закладной нужно личное присутствие сторон и обращение в кадастровые органы. Это вызывает сложности, особенно при увеличении числа закладных. Теперь процесс можно будет провести онлайн или через центры госуслуг. Также вводятся электронные закладные, что сократит затраты времени и денег.

Рефинансирующие ипотеку организации получат больше возможностей для привлечения средств через выпуск облигаций, даже если их стоимость превысит собственный капитал компании.

Сенаторы отметили, что эти меры ускорят оборот ипотечных закладных, откроют дополнительные пути для рефинансирования кредитов и поддержат развитие современного рынка ипотеки.

Ипотечная закладная — документ, который подтверждает право кредитора (например, банка) на получение выплаты по ипотечному кредиту, если заёмщик не выполнит свои обязательства.